BONO SOLIDARIO DE VIVIENDAS

Presidente anuncia el aumento a 10 mil balboas del Bono Solidario de Vivienda

Durante la inauguración de la versión XXVII de la Feria CAPAC EXPO HABITAT 2014, el presidente de la República, Juan Carlos Varela anunció el aumento a 10 mil balboas del Bono Solidario de Vivienda e instruyó al ministro de Vivienda, Mario Etchelecu para que prepare el decreto que permitirá el fortalecimiento de este fondo.

“Esto permitirá que más panameños tengan la oportunidad de adquirir sus casas y formar sus hogares”, expresó. Este aporte de carácter intransferible, para personas y familias de bajos ingresos de la economía informal y formal se otorgaba en la actualidad por el monto de 5 mil balboas por familia, para la adquisición de viviendas nuevas, cuyo precio de venta no exceda la suma de 40 mil balboas, sin excluir el monto correspondiente a gastos legales y cierre de transacción.

Obras indispensables para la nación

El jefe del Ejecutivo manifestó que estos planes de Estado que el Gobierno prepara estarán abiertos a los aportes de todos los miembros del sector de la construcción, a fin de que se pueda consensuar un Plan de Estado y no de gobierno, que garantice el desarrollo de las obras que son indispensables para la nación.

PLAN PARCIAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Poligono de influencia de la línea 1 del Metro de Panamá

PANAMÁ ENFRENTA DÉFICIT HABITACIONAL DE 150 MIL CASA

El viceministro de Vivienda, Jorge González, informó ante la Comisión de Infraestructura que, en Panamá, existe un déficit habitacional de 150 mil viviendas.

Las declaraciones del funcionario se dieron durante su comparecencia ante la Comisión de Infraestructura de la Asamblea Nacional, presidida por el diputado Juan Antonio Domínguez, en la que presentó su informe de ejecución presupuestaria 2013-2014.

En su informe, el funcionario explicó que el Ministerio de Vivienda está enfocado en establecer políticas que ayuden a disminuir el problema social que existe, motivo por el cual se proyecta la construcción de mil 300 casas en el área Oeste para familias que viven en condiciones precarias.

Previamente, González había señalado que en los próximos cinco años se proyectaba construir 70 mil viviendas de interés social para reducir el déficit habitacional.

En esa ocasión, el funcionario explicó que, en 2015, el Miviot destinará el 36.9% ($95 millones) de su presupuesto ($257 millones) para dos programas insignia: ‘Techos de Esperanza’ y ‘Fondo Solidario de Vivienda (FSV)’.



Ambos programas están destinados a personas con bajos ingresos o que pertenecen a la economía informal. Para ‘Techos de Esperanza’, se había destinado $80 millones, mientras que para el FSV, $15 millones.
En ese sentido, el funcionario dijo que esta institución busca soluciones al problema habitacional que permitan que dicho déficit no se incremente, sino que, por el contrario, vaya disminuyendo mediante una política de construcción de viviendas.
Sin embargo, a juicio del sociólogo Marcos Gandásegui, este problema no se eliminará fácilmente.
Previamente, Gandásegui dijo que hay dos problemas. El primero es que a nivel gubernamental no existe un programa integral de vivienda. El segundo son las políticas públicas, orientadas a generar cada vez más empleos informales que no le permiten tener estabilidad laboral ni referencias bancarias.

VENTANILLA ÚNICA APRUEBA UNOS 3000 PLANOS EN VERAGUAS

Un aproximado de 3000 planos de segregación y urbanización, se tramitaron en la Dirección de Ventanilla Única del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial Miviot Veraguas, proveniente de las provincias de Los Santos, Herrera, Coclé y Veraguas, así lo confirmó el arquitecto Dagoberto Ulloa, jefe de segregación e inscripción de Ventanilla Única del Miviot.

El funcionario indicó que adicional a los 3000 planos, 64 se encuentran en la etapa de vista previa y 24 planos de segregación, convirtiendo a la dirección de Ventanilla Única  de Veraguas como un centro de captación de las cuatro provincias centrales, procesando un gran número de planos.

Aseguró que todos los planos ya aprobados, que pasaron por revisión en Ventanilla Única cumplieron con los parámetros establecidos para desarrollar proyectos urbanísticos.

El funcionario indicó que este crecimiento urbanístico, produce un gran impacto en la economía de esta provincia Veragüense.

Dijo que en las cuatro provincias centrales se registra un gran crecimiento urbanístico teniendo como punto de referencia la capital de cada provincia.

FONDO DE INVERSIÓN SOLIDARIO

Es un aporte que hace el Gobierno Nacional a través del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial, de carácter intransferible para personas y familias de bajos ingresos de la economía formal e informal, por un monto de diez mil balboas (B/.10,000.00) por familia, para la adquisición de viviendas nuevas, cuyo precio de venta no exceda la suma de cincuenta mil balboas (B/.50,000.00) sin incluir el monto correspondiente a los gastos legales y cierre de transacción:

Para viviendas cuyo precio de venta sea hasta cincuenta mil balboas (B/.50,000.00) deberán contar con una superficie cerrada de 50 metros cuadrados.

Además, como mínimo debe constar de espacios cerrados como sala-comedor, dos (2) recámaras o dormitorios, cocina con fregador incluido servicio sanitario con ducha, inodoro, lavamanos, tendedero, área para closet o armario y tinaquera o depósito para basura. También debe constar de espacios abiertos como portal y lavadero y cumplir con las normas mínimas de urbanización, con especificaciones del

Reglamento Estructural de Panamá 2004, (REP-04) ó soluciones inmobiliarias aprobadas por las autoridades competentes.

GRUPO FAMILIAR QUE APLICA

Cónyuge o concubino/a

Hijos de edad postulante o de su cónyuge o concubino/a.

Los hijos del postulante ó su cónyuge o concubino/a, incapacitados que habiten con ellos.

Las personas sobre las cuales el postulante, cónyuge o concubino/a mantengan la tutela legal y habiten con ellos.

REQUISITOS

1. Declaración jurada de ingreso familiar.

2. Demostrar la aprobación del préstamo hipotecario para la compra de la vivienda de la cual se solicita el aporte.

3. Ingreso familiar en conjunto que no supere los B/.1,200.00

4. No ser propietario de una vivienda.

5. Ser panameño mayor de edad o extranjero con residencia formal.

POLÍTICAS PÚBLICAS REALIZADAS EN PANAMÁ

TECHOS DE ESPERANZA

El proyecto Techos de Esperanza, inicio el 18 de agosto en la comunidad de Altos de las Torres, en el Distrito de San Miguelito, para transformar las vidas de 606 familias panameñas que por años han habitado viviendas en condiciones no aptas, siendo este sector uno de los sectores mas vulnerables de la Ciudad Capital.

Actualmente esta iniciativa, ha generado plazas de empleos para personal proveniente de la propia comunidad. El programa Techos de Esperanza, sera implementado en la comunidad de Burunga.

Características a los trabajos a realizar:

Reconstrucción: en viviendas que tienen pisos de tierra, paredes y techos improvisados de madera y zinc viejo. Se les construirá una unidad básica de 40.8 metros cuadrados, 2 recamaras , sala , comedor , cocina, baños higiénicos con tanque séptico.

Reparación: en casa que tienen techos en malas condiciones, paredes sin repellar, no tienen divisiones internas y piso de tierra. Estas serán reparadas con techo de zinc, repellos de paredes, se harán divisiones, pintura y se incluye un baño higiénico.

Las mejoras : Son por ejemplo las vías de acceso al sector como veredas, calles y cunetas de conducción de aguas pluviales. Los beneficiaros de este proyecto fueron escogidos por un censo que realizo MIVIOT a las familias que se encuentran en áreas de riesgo.

PLAN ESTRATÉGICO DEL GOBIERNO 2015-2019

Una propuesta estratégica de política pública, en materia de Vivienda

Las acciones a impulsar en vivienda responden a los siguientes criterios:

• Articular política de vivienda con ordenamiento territorial y urbano
• Focalizar intervenciones de vivienda social en población vulnerable
•  Impulsar programas de mejoramiento integral de barrios informales en Panamá y Colón (incluyen mejora de servicios básicos, apoyo a iniciativas productivas, seguridad y convivencia ciudadana)
• Revitalización de Centros Urbanos de Panamá y Colón
• Privilegiar desarrollos residenciales de mayor densidad con módulos de vivienda colectiva de mayor superficie unitaria y escalable
• En pequeñas poblaciones y áreas rurales, impulsar soluciones de desarrollo gradual de la vivienda
• Estudiar otras alternativas  distintas a la vivienda en propiedad- que faciliten el acceso a la vivienda a la población de menores recursos (alquiler; rehabilitación) y la eventual participación de la iniciativa privada.

Principales acciones y proyectos estratégicos Vivienda.

ORGANIZACIÓN

Analizar la oportunidad de desarrollar mecanismos (legales, institucionales, fiscales, otros) que permitan considerar el alquiler en las acciones de vivienda social

Analizar oportunidades de nuevas tecnologías constructivas para vivienda social

INSTITUCIONALES-NORMATIVOS

Programa de Mejoramiento de Barrios y de Revitalización Urbana en Panamá y Colón (Marco legal, planificación, articulación institucional, programa de inversiones, gobernabilidad

Incentivos para impulsar la construcción de viviendas con el sector privado (125,000 soluciones).

INVERSIONES

• Construcción de viviendas sociales (35,000 soluciones)
• Programa Techos de Esperanza
• Renovación Urbana de Colón
• Complejo habitacionales Panamá Oeste, Veraguas, Bocas del Toro, Comarcas
• Mejoras de las condiciones de habitabilidad
• Regularización de viviendas informales -Mesura y Legalización;
• Financiamiento de Vivienda; Fondo Solidario-.(33.000 soluciones)

SECTOR VIVIENDA Y RENOVACIÓN URBANA

·         Reducido en un 50% déficit de viviendas

·         Plan revitalización urbana de Colón a los 18 meses

·         Plan integral del Casco Histórico San Felipe, Santa Ana, El Chorrillo y Calidonia a los 24 meses

·         15 asentamientos informales mejorados a los4 años

·         Implementadas soluciones de vivienda progresiva en pequeñas poblaciones y zonas aisladas

INDICADORES

·         N° de nuevas viviendas sociales construidas

·         N° de inmuebles rehabilitados

·         N° de negocios establecidos

·         N° de hogares de ingresos medios o bajos que adquieren soluciones de vivienda en alquiler

·         N° de viviendas progresivas

META

·         Nuevas viviendas sociales: 35,000

·         Mesura y Legalización: 13,200

·         Financiamiento de Vivienda: 10,000